Jérémy Portassau

Hôtel 3 étoiles à Lourdes de 70 chambres rénovées en 2020 dans un confort moderne et soigné : TV écran plat et chaînes internationales, wifi gratuit, douche à l’italienne… Chaudière révisée, aucunes anomalies de sécurité et normes. Possibilité de terminer un appartement de fonction de 140 m² au 5ème et dernier étage de l'hôtel avec une vue imprenable sur le Pic du Ger. Aucun travaux à prévoir sur les chambres et l'hôtel. L’hôtel offre depuis sa terrasse et ses chambres une vue superbe sur le gave et les Pyrénées. Il dispose d'une belle salle de restaurant avec une grande cuisine. Parking gratuit à 50m et d’un arrêt citybus devant l’hôtel. Lourdes reste la deuxième ville hôtelière de France après Paris avec le 4e lieu de pèlerinage catholique au monde en termes de fréquentation (entre 3 et 4 millions de visiteurs par an). Actuellement le CA est de 300 000 € pour 56 000 € de résultat en 100 jours d'exploitation. L'hôtel travaille uniquement avec des groupes et ne prend pas de nuitées. Il est possible de doubler le CA si l'on souhaite exploiter l'hôtel au maximum de ces capacités (Restaurant ouvert au public extérieur à l'hôtel, ouverture 100 jours supplémentaires, ...). En montant le CA à 600 000 €, le fond pourrait largement assurer un loyer de 6000 € / mois et réaliser un bénéfice. Vente des Murs et Fond de commerce. Dossier complet avec bilans, rapport de sécurité, diagnostics,... disponible sur demande

Tarbes Arsenal Immeuble 1 colocation 6 chambres et 1 T2 indépendant Dans le quartier de l’Arsenal à Tarbes, découvrez cet ensemble locatif composé d’une colocation meublée de six chambres entièrement louée et d’un T2 indépendant à rénover. Un bien destiné à un investisseur souhaitant reprendre une exploitation existante et développer un revenu complémentaire. À proximité des commerces, parcs, restaurants, salles de sport et du cinéma du quartier, l’ensemble bénéficie de deux entrées distinctes pour la colocation et le T2. Il est composé de : • Une colocation meublée d’environ 175 m² répartie sur deux niveaux, comprenant six chambres de 12 à 20 m², dont une avec salle d’eau privative. De généreux espaces communs avec une cuisine équipée, un grand séjour, deux salles d’eau et des sanitaires. Un jardin privatif réservé à la colocation, offrant aux occupants un véritable espace extérieur pour se détendre, déjeuner ou recevoir. Un garage d’environ 20 m² utilisé pour le rangement et le stockage ainsi que deux places de stationnement. • Un T2 indépendant d’environ 35 m² avec sa propre entrée et son jardin privatif. Le logement est actuellement vacant et nécessite des travaux avant sa remise en location. Un devis de rénovation est disponible. Les points forts : ✔ Emplacement recherché dans le quartier dynamique de l’Arsenal ✔ Colocation meublée de six chambres déjà exploitée ✔ Revenus locatifs immédiats grâce à la colocation ✔ T2 indépendant offrant un potentiel locatif supplémentaire de 600 € HC/mois après rénovation ✔ Deux entrées indépendantes pour la colocation et le T2 ✔ Grandes chambres de 12 à 20 m², dont une avec salle d’eau privative ✔ Espaces communs généreux avec grand séjour et cuisine équipée ✔ Terrasse, cellier, stationnement, jardins privatifs et garage d’environ 20 m² LOYER ANNUEL HC PREVISIONNEL: 25 716 € TAXE FONCIERE ANNUELLE : 3 390 € RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE : 9.5% La colocation avec son jardin privatif est entièrement rénovée, louée et immédiatement exploitable. Le T2 bénéficie également de son propre jardin privatif. Après rénovation, son potentiel locatif est estimé à 600 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Un ensemble immobilier rare sur le marché tarbais, réunissant emplacement, rendement locatif, potentiel de valorisation et véritables espaces extérieurs. Dossier complet, diagnostics, baux, informations financières et devis de travaux disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.